一直以来来，在中心和处所各级当局一系列无力调控办法下，我国大部门乡村，迥殊是极少大中乡村房价高涨过快的势头获得了有用的停止。但咱们也应当看到，以后大乡村的房价哪怕降落一半，通俗工薪阶级仍是买不起，办理不了刚性需要的题目，在这一题目上，咱们要弄清晰以后对住宅有刚性需要的首要是年青人，是加入事情以后安家立业的年青人，他们是最火急但愿办理住宅题目的人群。
其次咱们也要熟悉到，住宅是现阶段我国最大的内需来历，房地产行业亦是支持财产，而且住宅题目并不是一次性就可以办理的，而是一个持久的题目，由于每一年都有新的年青人滋长起来，会带来新的住宅需要。办理好住宅题目，是让老苍生告竣水深火热、保持社会不变、建立协调社会的关头题目。为此针对我国老苍生若何办理住宅题目，特提议以下恳求。
1.廉租房，对刚加入事情、支出不高的工薪阶级，供给50~60平方米的廉租房，月房钱掌握在月支出的10%履行，或以衡宇依照15年刻日折旧的尺度收取房钱，让这部门全体均有房住。若当局采纳将廉租房地皮行政划拨、免税费，按今朝建房本钱约莫1500元/平方米计较的话，不管是共有的仍是民营的房产企业都仍是可能运营廉租房的。
2.经济合用房，对事情必定年限以后、支出已慢慢进步，有必定经济气力的工薪阶级供给90~100平方米的经济合用房，价钱应以每个月还贷金额为伉俪二人月支出的20%、15年能还清本息的价钱比较安全。并且动作大部合作薪阶级来说，这是一生的用房，是以每对伉俪只可购置一套经济合用房，若今后购置了商品房，就必需将经济合用房按原价送还，供背面有需求的人购置。
3.商品房，对奇迹有成的高支出全体，购置商品房可能不限面积、不限房价，但必需是用自有资本，不得，并且要将原有经济合用房偿还才调购置。
1.下降地皮本钱，以后处所当局将地皮支出动作财务支出的主要来历，是以地皮价钱炒得很高博鱼入口，有的乡村地价已到几万万元一亩，楼面价到几万元一平方米，房价若何能降得上去？当局地皮卖得价高，农人拆迁抵偿亦是水长船高、漫天要价，动辄即是上万万元再加几套屋子的抵偿。是以要下降地皮本钱，一是地皮支出禁绝处所当局动作财务支出，二是赐与农人的抵偿亦要循规蹈矩，能满意其糊口需求办理厥后顾之忧便可。
今朝房地产行业险些窒碍成长，已浸染到全部经济的成长，而与此同时有刚性需要的人仍然买不起房，大度的住宅闲置，房地产商面对停业，银行坏账凸现，是以恳求采纳履行办法办理今朝存量房产、重振房地产行业。
1.将100平方米履行的房产采纳当局免税费、银行免利钱、开辟商保本的方式，将房价调控到经济合用房的程度，供给无房户购买栖身，银行可赐与低息。
2.跨越100平方米以上的住宅，铺开限购令，让有钱人去买，消化这部门房产，同时购这部门房产者不予银行，对临时尚不克不及售出的衡宇且又有银行的，采纳银行挂账停歇、并由银行监控发卖的方式给以处置，即这批屋子每卖一套，必需将资本回笼偿还，经过银行承认才调分发房产证。
3.勉励谋利炒房者将闲置衡宇拿进去出租，既办理闲置衡宇，经过出租往返收必定本钱，又办理刚性需要者的住宅题目。房钱跨越额外金额部门应全额纳税，在额外费率内则全额免税。