最近几年来，华夏乡村化、乡村上海国际化已成为全部华夏将来成长的必定趋向。提议的“加快城镇化历程和支出倍增的方案”，更是国度进一步推动乡村化成长的主要行动，而房地财产是乡村化成长中最具先导性和拉动性的行业气力。
《 市公民经济和社会成长第12个五年计划纲领》中明白提议优化住宅供给构造。公道指导住宅需要，过度成长中高级商品房，慢慢构成保证性住宅、商品房两个条理的住宅供给系统。城镇住户人均住宅修建面积到达35平方米。
晋升房地财产财产化成长程度。勉励拥有必定范围和蔼力的企业做大做强。撑持企业进步衡宇修建科技含量。
在此布景下，真名目公司—— 市 房地产开辟无限公司，行为集地产投资、开辟、经营办理及发卖为一体的归纳性当代化房地产企业，适应国度城镇化成长历程和巴彦淖尔市乡村化扶植的成长需要，按照 市城乡计划扶植办理委员会2011年度第11次集会记要、2013年度第六次集会记要，赞成 路东房地产开辟扶植名目（ 二期- 地块）。该名目地上修建面积约cardinalxx万平方米博鱼入口，拟投资xx亿元将制造一座集室第、商务办公、旅店、餐饮、休闲文娱于一体的超乡村归纳体。
真名目扶植职位于 市行政、金融、文明中间的 市政务新区，依照《 市乡村整体计划（2010～2030）》假想，当地域属于临河西行政文明组团。2030年生齿范围为100万人，扶植用地范围为11.5平方千米。功效定位为全市的行政、金融、文明中间,首要安插行政办公、商贸金融、文明教诲、糊口栖身等用地。
名目镇守 市临河区中心成长地区—— 市政务新区，紧邻区委办公大楼，市当局及30多家行政治业单元、市第一中学（附中） 一职等优异教诲机构环抱周边， 乡村计划公道，情况美好，市政配套日渐美满，门路交通系统良好，乡村面路绿化率高，花园、游乐园地计划扶植更健壮，以后， 西区已成为人们安居置业的首选之地，也是 区情况最好的宜居地区。
就素质而言，本周新增家庭是对住宅的最间接需要。而本周新增家庭的户数取决于生齿增加与家庭范围的变革，同时需要的达成又受约束于家庭支出程度。是以在一个稳态的墟市，依靠生齿构造、家庭范围和支出程度可能建立出一个对于住宅需要的根本框架。
此框架下的研讨可能回首到上个世纪50年月。doci(1955)和mythologist(1960)会商了生齿年齿散布、家庭构造与住宅需要的关连。Mankiw和mathematician（1989）研讨了美国生齿构造变革与地产墟市的关连，他们以为上世纪50年月摆布的婴儿潮致使了70年月房价的回升，并揣度房价在未来将慢慢降落。Bessy（1997）和Oindicationale（2000）经过摹拟生齿构造的差别蜕变形式来展望地产投资的需要。
我国住宅墟市线年国务院揭橥的《对于进一步深入住宅轨制鼎新加速住宅扶植的告诉》。后面看到，因为住宅墟市成长日益能干，我国地产墟市的成长与生齿及家庭构造关连逐步加强。思索到室第墟市生活非刚性需要，同时非商品室第（包罗保证房、经适房、国企分房等）弗成制止生活空置，从供需均衡表的角度来看，城镇本周新增家庭和本周新增室第总量间的相干性仍是可以或许让人称心的。
城镇住宅的所谓刚性需要首要来历于两个方面：即本周新增家庭和拆迁家庭。前者构成的体例包罗城镇年青的完婚和乡村生齿向乡村的迁移，首要即是大学失业和出门务工体例的迁移。